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Référence QU850

Marseille proche parc borrely,
Callelongue 13008

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

45 m²

Classe énergie

Emission GES

326 000 €

Nos honoraires

Magnifique 2p de 45m² avec terrasse Sud au 2eme étage sur 3 dans une nouvelle opération de 33 logements à Marseille 8eme au coeur du quartier Sainte-Anne.
Dans un environnement très résidentiel ou règne calme, espace et qualité de vie. Tout est à proximité, proche de la place de l'église, des cafés. Côté scolarité, l'école et collège Sainte-Anne, le lycée Frédéric Mistral sont accessibles à moins de 10 minutes* à pied de la résidence, tout comme le parc Borrely. Depuis l'entrée accès à la partie jour avec cuisine ouverte sur séjour et donnant sur terrasse , wc indépendant, un coté nuit desservant 1 chambre avec dressing et une grande salle d'eau. Pour accompagner ce bien, 1 parking en sous-sol inclus. Charges annuelles 800 €- Pas de procédure en cours - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Prix de 326000 €

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
80
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface séjour
24 m2
Surface terrasse
10.4 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre places parking
1
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Description Programme

Nombre Lots
43
Date de Livraison
4T2025
Etat d'avancement
En cours de réalisation
Loi Pinel
Oui

Mandat

N° lot
A205

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
21/06/2023
Consommation énergie primaire
A
Gaz Effet de Serre
A

Diagnostics énergétiques

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AT-HOME IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Sainte-Anne

Sainte-Anne est un quartier de 7 800 habitants du 8ème arrondissement de Marseille dont 68 % des habitants sont propriétaires.
Sainte-Anne est un quartier calme avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Densité de population5 609 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen47 ans
Nombre d'habitants8 076 habitants
Revenu mensuel par ménage3 420 euros / mois
Taux de propriétaires62 %
Taux d'habitation40 %
Taxe foncière27 %
Part des ménages sans voiture16 %
Résultats des lycées84 %
Ecoles et crèches7,9 étab/km²
Restaurants et cafés0,3 tous les 100m
Commerces3,5 tous les 100m
Médecins450 hab/médecin

AT-HOME Immobilier

3 Place Auguste Baret, 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 800€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AT-HOME Immobilier | Raison sociale : AT HOME IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Auguste Baret - 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE | Siret : 75141894800020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2330002029320000070532P73 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 017 228 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Marseille-Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44676L | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94 300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante