$Marseille 8eme- 4P 202m\u00b2 dernier \u00e9tage 1\/2$

$Marseille 8eme- 4P 202m\u00b2 dernier \u00e9tage 2\/2$

$Marseille 8eme- 4P 202m\u00b2 dernier \u00e9tage 1\/2$

$Marseille 8eme- 4P 202m\u00b2 dernier \u00e9tage 2\/2$

Référence PI830

Marseille 8eme- 4P 202m² dernier étage,
Marseille 13008

3 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

202 m²

Classe énergie

Emission GES

1 412 500 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Appartement 4p de 202m² avec une terrasse de 132 m²- Depuis l'accès ascenseur privatif , une entrée permettant l'accès au séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres , 2 salle de bains et 1 salle d'eau .Buanderie et nombreux rangements-dressing - Résidence comprenant 77 appartements et 5 Villas- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué -
Charges annuelles 3000 €- Prix 1 412 500 € avec 2 box double inclus.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
4
Accès Bus
3 min

Aspects financiers

Prix
1412500 EUR
Prix au m2
6992 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
350
Dont lots d'habitation
77
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
202 m2
Surface séjour
109 m2
Surface terrasse
132 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
2

Description Programme

Nom du programme
EXCLUSIVE
Date de Livraison
mai 2025
Loi Pinel
Oui

Mandat

N° lot
F41

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/02/2023
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
11 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

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AT-HOME

3 place Auguste Baret, 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 350 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : AT-HOME | Raison sociale : AGENCE AT-HOME IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 place Auguste Baret - 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE | Siret : 75141894800020 | RCS : Aix-en-Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR39751418948 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 017 228 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Marseille-Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44676L | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94 300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante