Vente appartement 64 m², Gardanne 13120 Bouches-du-Rhône
3P Terrasse -Résidence Séniors 1/3
3P Terrasse -Résidence Séniors 2/3
3P Terrasse -Résidence Séniors 3/3
Référence CO640

3P Terrasse -Résidence Séniors,
Gardanne 13120

 1 Salle de bain
 3 pièce(s)
 2 chambre(s)
 64 m²

A
 Classe énergie
A
 Emission GES
374 200 € **
Honoraires à la charge du vendeur
À Gardanne, nouvelle résidence de standing avec services parfaitement adaptée pour les seniors (Service d'Accueil, salon club avec planning d'activités...). Espaces et agencement optimisés, belles prestations avec tout le confort moderne . A vendre 2p 64 m² avec entrée avec placard, séjour donnant sur Terrasse de 25 m², cuisine ouverte aménagée et équipée(hotte, plaque vitro, réfrigérateur-congélateur...), une salle d'eau avec meuble vasque, bandeau lumineux, barres de maintien...wc- 2 chambres - Chauffage individuel - 1 Parking sous sol inclus -Copropriété de 85 appartements- Charges annuelles 4980 €- Pas de procédure en cours-(Mdt 777-ref 639)
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Distance Commerces
    250 km

Aspects financiers

  • Prix
    374200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    415 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    142
  • Dont lots d'habitation
    85
  • Charges annuelles (ALUR)
    4980 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrasse
    26 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Description Programme

  • Nombre Lots
    85
  • Signature Acte Notarié
    immediate
  • Date de Livraison
    4 eme trim 2024
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Loi Pinel
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    9
  • N° lot
    A119
  • Disponibilité
    31/12/2024

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    14 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AT-HOME IMMOBILIER

Aires

Aires est un quartier de 4 230 habitants de la ville de Gardanne dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Aires est un quartier calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

  • Densité de population491 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants4 089 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
  • Taux de propriétaires43 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture10 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches4,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,5 tous les 100m
  • Médecins4810 hab/médecin
AT-HOME Immobilier
AT-HOME Immobilier
3 Place Auguste Baret, 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots.Les charges annuelles sont de 4980€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AT-HOME Immobilier | Raison sociale : AT HOME IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Auguste Baret - 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE | Siret : 75141894800020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2330002029320000070532P73 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 017 228 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Marseille-Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44676L | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94 300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante