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Référence CO639

2p terrasse - Résidence Séniors,
Gardanne 13120

1 Salle de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

44 m²

Classe énergie

Emission GES

279 600 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

À Gardanne, nouvelle résidence de standing avec services parfaitement adaptée pour les seniors (Service d'Accueil, salon club avec planning d'activités...). Espaces et agencement optimisés, belles prestations avec tout le confort moderne . A vendre 2p 44m² avec entrée avec placard, séjour donnant sur balcon , cuisine ouverte aménagée et équipée(hotte, plaque vitro, réfrigérateur-congélateur...), une salle d'eau avec meuble vasque, bandeau lumineux, barres de maintien...wc, 1 chambre - Chauffage individuel - Copropriété de 85 appartements- Charges annuelles 3264 €- Pas de procédure en cours- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Mdt 777-ref 639)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
4
Distance Commerces
250 km

Aspects financiers

Prix
279600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
272 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
142
Dont lots d'habitation
85
Charges annuelles (ALUR)
3264 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
44.34 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Année construction
2024
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Oui
Visiophone
Oui
Accès PMR
Oui

Description Programme

Nombre Lots
85
Signature Acte Notarié
immédiatement
Date de Livraison
juin 2025
Etat d'avancement
A la vente
Loi Pinel
Oui

Mandat

N° lot
A217
Disponibilité
31/12/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2022
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
14 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AT-HOME IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Aires

Aires est un quartier de 4 230 habitants de la ville de Gardanne dont 51 % des habitants sont propriétaires.
Aires est un quartier calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 20 km du Vieux-Port de Marseille ou 34 minutes en voiture.

Densité de population491 hab/km²
Enfants et adolescents27 %
Age moyen39 ans
Nombre d'habitants4 089 habitants
Revenu mensuel par ménage2 730 euros / mois
Taux de propriétaires43 %
Taux d'habitation34 %
Taxe foncière25 %
Part des ménages sans voiture10 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches4,4 étab/km²
Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
Commerces1,5 tous les 100m
Médecins4810 hab/médecin

AT-HOME Immobilier

3 Place Auguste Baret, 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots.Les charges annuelles sont de 3264€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AT-HOME Immobilier | Raison sociale : AT HOME IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Auguste Baret - 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE | Siret : 75141894800020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2330002029320000070532P73 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 017 228 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Marseille-Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44676L | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94 300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante