Aix en Provence limite Luynes- Duplex dans résidence avec piscine 1/4

Aix en Provence limite Luynes- Duplex dans résidence avec piscine 2/4

Aix en Provence limite Luynes- Duplex dans résidence avec piscine 3/4

Aix en Provence limite Luynes- Duplex dans résidence avec piscine 4/4

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Référence OGI601

Aix en Provence limite Luynes- Duplex dans résidence avec piscine,
Aix en provence 13080

1 Salle de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

490 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Aux portes d'Aix, appartement-maison T3 avec entrée indépendante, un jardin et une terrasse - Logement comprenant entrée avec placard, WC avec lave-mains, séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse. A l'étage 2 chambres, salle de bains avec plan-vasque, WC séparé- 2 parkings en sous-sol .Belles prestations: système de rafraichissement- Quartier calme et résidentiel proche écoles, commerces et transports. Copropriété de 59 lots dont 20 logements- Charges annuelles 1700 €- Pas de procédure en cours- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - 490 000 € (mdt 822-refOGI601)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
140 EUR / mois

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
59
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
43 m2
Surface terrasse
9 m2

Extérieur

Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent

Autres

Ascenseur
Non
Nombre places parking
2
Piscine
Oui
Accès PMR
Non

Description Programme

Nombre Lots
20
Date de Livraison
1T2025
Etat d'avancement
A la vente
Loi Pinel
Oui

Mandat

N° lot
B004

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/11/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
20 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert AT-HOME IMMOBILIER

Bus
Commerce
Ecole
Sport
Parc, Jardin et Square
Métro, gare et tramways
Parking
Restaurant
Bureau de poste
Supermarché

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence est une ville de 141 150 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Aix-en-Provence est une ville animée avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 3 370 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 26 km du Vieux-Port de Marseille ou 32 minutes en voiture.

Densité de population762 hab/km²
Enfants et adolescents21 %
Age moyen41 ans
Nombre d'habitants142 668 habitants
Revenu mensuel par ménage2 950 euros / mois
Taux de propriétaires39 %
Taux d'habitation31 %
Taxe foncière20 %
Part des ménages sans voiture24 %
Résultats des lycées94 %
Ecoles et crèches3,3 étab/km²
Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
Commerces2,2 tous les 100m
Médecins610 hab/médecin

AT-HOME Immobilier

3 Place Auguste Baret, 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AT-HOME Immobilier | Raison sociale : AT HOME IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Auguste Baret - 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE | Siret : 75141894800020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2330002029320000070532P73 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 017 228 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Marseille-Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44676L | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94 300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante