Vente programme neuf Gardanne 13120 Bouches-du-Rhône
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Résidence Séniors 1/1
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Référence CO757

Résidence Séniors,
Gardanne 13120

NC
Nos honoraires
À Gardanne, nouvelle résidence de standing avec services parfaitement adaptée pour les seniors (Service d'Accueil, salon club avec planning d'activités...). Les appartements ont été spécialement étudiés afin d'optimiser les espaces et l'agencement, belles prestations avec tout le confort moderne de plus cuisine et salle de bains sont livrés équipés. La résidence est composée du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient de terrasses ou jardins . Idéal pour résidence principale ou investisseur afin de profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel (zone A) . Livraison Juin 2025- Copropriété de 85 appartements
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13120
  • Ville
    GARDANNE
  • Distance Commerces
    250 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    142
  • Dont lots d'habitation
    85
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Description Programme

  • Nombre Lots
    142
  • Date de Livraison
    2 eme trim 2025

Mandat

  • Disponibilité
    31/12/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/11/2022

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Centre-ville

Le centre-ville de Gardanne est un quartier de 3 230 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville est un quartier animé avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
Le quartier est situé à 19 km du Vieux-Port de Marseille ou 26 minutes en voiture.

  • Densité de population5 656 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen39 ans
  • Nombre d'habitants3 422 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 340 euros / mois
  • Taux de propriétaires36 %
  • Taux d'habitation34 %
  • Taxe foncière25 %
  • Part des ménages sans voiture23 %
  • Résultats des lycées94 %
  • Ecoles et crèches8,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,4 tous les 100m
  • Médecins210 hab/médecin
AT-HOME Immobilier
AT-HOME Immobilier
3 Place Auguste Baret, 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE
Contacter par mail Contacter par téléphone
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 142 lots.Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est AT-HOME Immobilier | Raison sociale : AT HOME IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 Place Auguste Baret - 13790 CHÂTEAUNEUF-LE-ROUGE | Siret : 75141894800020 | RCS : Aix en Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2330002029320000070532P73 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 1310 2017 000 017 228 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Marseille-Provence | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 44676L | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94 300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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