Expertise

Le cabinet est signataire de la Charte de l’expertise en tant que membre de la Chambre des Experts Immobiliers de France (CEIF-FNAIM) et fait parti du Centre National de l’Expertise (CNE).

POURQUOI A-T-ON BESOIN D’UN EXPERT IMMOBILIER AGREE ?
Pour fixer la valeur vénale de votre bien immobilier dans les cas suivants:
- Vente, achat, location
- Divorce, succession, donation, partage, liquidation de communauté
- Déclaration à l’ISF, redressement, litiges fiscaux
- Demande de prêts bancaires, crédit relais, crédit hypothécaire…
- Eviction, expropriation
- Procédure judiciaire Nos services travaillent en toute IMPARTIALITE et OBJECTIVITE, nous rédigeons un rapport officiel opposable et certifié. Nous assurons notre mission de façon indépendante vis-à-vis de toute autre activité immobilière. Tous nos experts en valeur vénale sont assurés et formés en permanence dans les domaines techniques, juridiques, économiques et urbanistiques afin de parfaire nos connaissances et toujours rester au niveau d’exigence de la profession.

QUELLES SONT LES METHODES ?
Les méthodes d’évaluation employées par nos services sont celles définies par la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière, répondant aux normes Européenne d’expertise (éditées par TeGoVa) et définies par les usages judiciaires à savoir :
- la méthode par comparaison
- la méthode par capitalisation du revenu
- la méthode dite « sol + construction »
- la méthode du cash-flow
- la méthode du bilan inversé

La valeur des biens immobiliers est au cœur de la plupart des projets.

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